玉田又一个拆迁村还迁选房啦！_玉田大小事_玉田论坛

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发表于：2021/11/19 17:38:54
来自：河北

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为保障还迁群众利益，确保被还迁人及时得到安置、还迁安置工作顺利进行，特制定本方案。

一、还迁安置原则

    本着公平、公正、公开，先拆先选、按顺序进行的原则。

二、成立还迁工作领导小组

    领导小组由窝洛沽镇政府工作人员、高铁新城建设领导小组办公室工作人员、派出所工作人员、卫生院工作人员、公证处工作人员、执法队工作人员、荣盛公司工作人员组成。还迁期间小组成员需全部到场，各司其职。

    工作职责：负责还迁区域安置房挑选的组织实施、政策解答、协议签订、疫情防控及后勤保障等工作。

三、还迁安置房的选择方法和具体步骤

（一）重点对被还迁人的《补偿协议》、身份证或户口本（原件）与还迁资料是否相符进行核对。无误后方可自行挑选。如需代理，代理人除满足上述条件外，还应出具委托人签字、村委会审核盖章的授权委托书。

（二）被还迁人按补偿协议签订的顺序号选择楼房的具体位置（楼号、楼层及户型），选择安置房总面积不得高于或者低于应安置面积40平方米。

（三）实施方法：

1、公示还迁区域房源（楼号、楼层、户型及面积）、被还迁人基本信息（姓名、协议号及选房顺序号）、还迁方案、总平面图、户型图、选房流程。

2、按选房顺序号分组挑选。每3户为一组，每户不超过2人，每户挑选时间为不超出10分钟，超出选房时间由下一组进入挑选现场，前户可继续挑选，但不得再超过10分钟。如再次超过10分钟仍未选择完毕，该户选房资格顺延至全部被还迁人之后。

3、选房采用先选先得的原则，以最先签订《选房确认单》为准。如两个（或以上）被还迁人同时选中同一套房，以拆迁协议号先后顺序为准。

4、被还迁人选房确定后，当场填写《选房确认单》，并签订还迁房安置协议，同时将所选楼号进行公示。

5、通知或公告后，根据还迁工作计划，由村（居）委会协调被还迁人还迁当日按时到达还迁现场，并提前在现场等候。每户补偿安置协议的所有签订人需同时到场，被还迁人当组没有按时到场挑选或到场不选的，也没有委托他人的，视为放弃。选房资格顺延至全部被还迁人之后。

四、预留还迁房位置和挑选住宅的套数安排

（一）高铁线路还迁房房源共计4栋楼、户型4种。分别为15号楼（户型面积约为90平米、110平米），16号楼（户型面积约为80平米、120平米），17号楼（户型面积约为80平米、120平米），18号楼（户型面积约为90平米、110平米）。

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（二）以上还迁安置面积以房产测绘部门实测面积为准，多退少补，按还迁安置方案规定的价格结算。

（三）被还迁人在提供的可选房源内挑选住宅楼的套数安排：每户按还迁面积选房，选择还迁的面积与应还迁的面积上下浮动控制在40平方米以内。即可选还迁房面积范围为上不得超过应还迁面积40平方米，下不得低于应还迁面积40平方米。

（四）还迁房屋的产权人应与补偿安置协议一致，如有转让或分割，由被还迁当事人自行协商解决。

五、安置房差额面积结算

1、还迁安置住宅楼本着相等面积不补差价原则，选择还迁楼房的建筑面积应于还迁楼房的建筑面积上下浮动控制在每户40平方米以内。

2、被还迁人选择安置面积大于应安置面积10平方米以内（含10平方米）的，按照3500元/平方米结算。

3、被还迁人选择安置面积大于应安置面积10-20平方米以内（含20平方米）的，按照4000元/平方米结算。

3、被还迁人选择安置面积大于应安置面积20-30平方米以内（含30平方米）的，按照4500元/平方米结算。

4、被还迁人选择安置面积大于应安置面积30-40平方米以内（含40平方米）的，按照5000元/平方米结算。

5、由于少数被还迁人经济困难，存在经济压力，或受房屋户型设计所限，被还迁人可以将部分安置房（最多不超过40平方米）按照3300元/平方米交实施单位回购，回购的安置房面积不再享受购房补贴。（扣除购房补贴后，实际回购价格为1800元/平方米）

六、被还迁人所获还迁楼房最终以实际所获面积计算（以房产测绘部门实测面积为准）。

七、超出还迁面积的部分由被还迁人交纳相关税费。

八、做好疫情防控

镇卫生院按疫情防控要求，制定防控预案，负责具体疫情防控工作。

九、后勤保障工作

（一）荣盛公司负责消毒剂、体温计、口罩、饮用水等保障物品。

（二）派出所负责维持现场秩序、避免人群聚集，做好排队疏导，设置隔离带，排队间距要求1.5米以上。

（三）镇卫生院负责准备急救车辆及处理人员现场急救情况。

十、全程由公证处进行公正录像、并留存影响资料。

十一、还迁过程中对群众提出的各项问题，由领导小组成员依据自身职能统一负责解答。

十二、还迁工作领导小组办公地址及选房时间

还迁办公地址：荣盛·西定府邸售楼处

选房时间：2021年11月20日-2021年11月21日

选房开始时间为11月20日上午9:00，预计结束时间为11月21日下午17:30，若受疫情影响需延长时间，将另行通知。

来源：玉田荣盛产业新城

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