主题: 玉田的广大业主收楼要验的内容，地面、结构、外墙一个都不能少

 从房屋交接的实践来看，由于对商品房销售面积的计算方法不甚了解，多数购房者只注重对房屋结构、装修质量的验收，而忽视对房屋面积的核实。实际上，房屋面积的大小不仅影响到最终产权，而且涉及房价，对购房者的经济利益产生直接影响。所以核查所购房屋的销售面积也是房屋验收工作中的一个重要环节，应当引起购房者的高度重视。应该依据建设部最新颁布实施的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）》，对购房面积进行计算。 

1、电气线路安装应平整、牢固、顺直，过墙应有导管。导管连接必须紧密，铝导线连接不得采用绞接或绑接。采用管子配线时，连接点必须紧密、可靠，使管路在结构上和电气连成整体并有可靠的接地； 
2、应按套（单元）安装电表或预留表位，并有接地装置； 
3、照明器具等低压电器安装支架必须牢固，部件齐全，接触良好，位置正确； 
4、各种避雷装置的所有连接点必须牢固可靠； 
5、电梯应能准确启动运行、选层、平层、停层，曳引机的噪声和震动声不得超过规定值。制动器、限速器、报警器及其他安全设备应动作灵敏可靠； 
6、对电视信号有屏蔽影响的住宅，电视信号微弱或高层建筑遮挡及反射波复杂地区的住宅，应设置电视共用天线； 
7、配置有空调机、洗衣机、电冰箱、电子热水器、电子燃气灶、电子监控报警系统的高级住宅，应检查所配电器设备能否正常运行，各类管线是否安全可靠； 
8、配置有电话的住宅，应检查电话线路是否如期开通，接听效果是否和谐，电话费用是否已经清缴完毕。 另外还要验水、卫、消防、配套设施等设备。

10月1日央行正式下发通知：对于购买家庭住房，首付将至30%，利率各银行可下调至基准利率的0.7倍。

10月14日公积金管理中心下发通知，再次房款政策，缴存6个月就可申请公积金贷款，并且外地公积金也可以贷款。

加上之前取消的房地产限购政策，所有政策全面预示房地产市场将再次上升到高速发展轨道。

现在购买二手房可以按揭贷款（分期付款），也可公积金贷款。

攒够首付的您，等待房价下降的您，想改善生活的您————还要等吗？？？
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